Descriere

Johanna van Burenlaan 199 Oldenzaal Tussenwoning met fraaie tuin en een goed energielabel! Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Deze sfeervolle eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt! Met een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer is dit de ideale plek om thuis te komen. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een uitstekend energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Belangrijke kenmerken: Woonoppervlakte: 107 m2 Perceel oppervlakte: 178 m2 Bouwjaar: 1968 De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke buurt, dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum de Thij, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Het Hulsbeek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Oldenzaal. Ook de A1 is snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de keuken. Via de keuken is de lichte woonkamer met haard bereikbaar. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, inclusief 2 vaste kasten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De vroegere doucheruimte is nu een wasruimte. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Hier hangt ook de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een stenen berging, perfect voor fietsen en gereedschap. Voor de berging staat nog een houten tuinschuur en een kleine overkapping. Er is voldoende parkeerplaatsen in de omgeving aanwezig, zelfs direct voor de voordeur. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer met haard - Moderne badkamer - Fraai aangelegde tuin - Centrale verwarming en warm water via Combi-ketel - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van dakisolatie - Goed gesoleerde woning met 8 zonnepanelen en energielabel A - Bij koop waarborgsombankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Deze woning is goed onderhouden en biedt alles wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Vraagprijs: 297.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Domek.nl.nl.

---

Informații generale
Preț	297.000 €
Preț de pornire	310.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1968
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	107 m2
Alte locuri din interior	22 m2
în afara camerei	14 m2
Suprafața terenului	178 m2
întreaga suprafață	443 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een vliering
echipament	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Combiketel, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	178
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Expozitie de gradina	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj