Beschrijving

Johanna van Burenlaan 199 Oldenzaal Tussenwoning met fraaie tuin en een goed energielabel! Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Deze sfeervolle eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt! Met een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer is dit de ideale plek om thuis te komen. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een uitstekend energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Belangrijke kenmerken: Woonoppervlakte: 107 m2 Perceel oppervlakte: 178 m2 Bouwjaar: 1968 De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke buurt, dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum de Thij, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Het Hulsbeek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Oldenzaal. Ook de A1 is snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de keuken. Via de keuken is de lichte woonkamer met haard bereikbaar. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, inclusief 2 vaste kasten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De vroegere doucheruimte is nu een wasruimte. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Hier hangt ook de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een stenen berging, perfect voor fietsen en gereedschap. Voor de berging staat nog een houten tuinschuur en een kleine overkapping. Er is voldoende parkeerplaatsen in de omgeving aanwezig, zelfs direct voor de voordeur. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer met haard - Moderne badkamer - Fraai aangelegde tuin - Centrale verwarming en warm water via Combi-ketel - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van dakisolatie - Goed gesoleerde woning met 8 zonnepanelen en energielabel A - Bij koop waarborgsombankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Deze woning is goed onderhouden en biedt alles wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Vraagprijs: 297.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Domek.nl.nl.

---

Algemene informatie
Prijs	297.000 €
Startprijs	310.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1968
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	107 m2
Andere plaatsen binnen	22 m2
Buiten kamer	14 m2
Landoppervlak	178 m2
Ruimte	443 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering
Uitrusting	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	178
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage