Descriere

Een prachtige monumentale woonboerderij; Een prachtige woonlocatie; Een prachtig energielabel A++; Een prachtig geheel! Deze monumentale boerderij (gemeentelijk monument) is de afgelopen decennia op uitstekende wijze verbouwdgerenoveerd tot de uiterst sfeervolle woonboerderij die het nu is. Kosten noch moeite zijn gespaard om de woonbeleving op deze fraaie locatie tot het ultieme buitenleven te maken. De totale kavel beslaat 13528m2. De rondom de woonboerderij gelegen eigen weilanden, de paardenbak, de stallen en de aangrenzende natuur; dit alles maakt dat u hier bijzonder plezierig kunt wonen. Het direct aangrenzende park Borgerswold biedt tal van recreatiemogelijkheden; van uitrijmogelijkheden tot diverse watersportmogelijkheden zoals zeilen en zwemmen. De voorzijde van de boerderij kijkt vrij en weids uit over de tegenovergelegen akkers. Borgercompagnie grenst aan Veendam. Alle faciliteiten van deze uitstekend geoutilleerde plaats zijn op fietsafstand beschikbaar. Ook grotere plaatsen als Groningen en Assen bereikt u in een half uurtje. De royale woonboerderij is, met behoud van karakter, op hoogstaande wijze en onder architectuur verbouwd. De huidige eigenaar heeft het stijlvolle karakter van de woonboerderij gecombineerd met de modernste eisen op gebied van isolatie en duurzaamheid. De monumentale woonboerderij heeft als energielabel A++, dit is zelfs zonder zonnepanelen. Dit laatste is een persoonlijke keuze en kan indien gewenst eenvoudig worden gerealiseerd. De woonboerderij heeft uitstekende dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en is voorzien van een aardwarmte verwarmingssysteem. De binnenzijde biedt vele extras om heerlijk te kunnen leven. Er is een prachtig verwarmd zwembad met streamer. Dit zwembad is mooi in de woonboerderij gesitueerd en grenst direct aan de welness (sauna en fitness). Ook is er gedacht om een ruimte te realiseren waar het uitstekend feest vieren is. In deze leuke ruimte staat het biljart, is er een grote tv- en muziekhoek en zijn er diverse openslaande deuren naar een beschut en zonnig terras. De living met open haard en de nabij gelegen woonkeuken zijn een lust voor het oog. Beide zijn charmant, royaal maar ook knus en gezellig. De begane grond heeft eveneens een rustig gesitueerde bibliotheek en een grote werkkamer. Een paradepaardje van de doordachte verbouw is het stijlvolle trappenhuis; robuust, markant en eigentijds maar ook stijlvol en passend ; precies wat de gehele boerderij ook is! Op de verdieping bevinden zich 6 slaapvertrekken en zijn er drie luxe uitgevoerde badkamers. Een etage hoger is er een grote gesoleerde zolder die, indien gewenst, mogelijkheden biedt. De bijzondere boerderij biedt vele mogelijkheden om te bewonen: Een luxe woonboerderij om met een (groot) gezin optimaal van het landleven te genieten maar ook is dubbele bewoning, mantelzorg, bedrijf of praktijk aan huis zeer eenvoudig te realiseren. De woonboerderij is uiterst royaal (circa 690 m2) maar nergens te groot! Alle ruimtes zijn goed verbouwd en netjes afgewerkt. Daar een beschrijving van dit object altijd te kort schiet bevelen wij u van harte een bezichtiging aan om daadwerkelijk dit fijne huis te ervaren. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie moet u beslist de video bekijken. Bijzonderheden: - Mooie locatie aan park; - Optimale buitenleven beleving; - Monumentaal object met hoogstaande bouwtechnische kwaliteit; - Aardwarmte verwarmingssysteem; - Uitstekend gesoleerd (label A++); - Stallen voor meerdere paarden en schutstal; - 13528 m2 eigen grond met weilanden, longeer- en paardenbak; - Stallen, garages en overkappingen.

---

Informații generale
Preț	1.989.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Woonboerderij, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1894
Clădire specifică	Monument

Suprafețe și conținutul
Suprafață	690 m2
Alte locuri din interior	132 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	45 m2
în afara camerei	150 m2
Suprafața terenului	13528 m2
întreaga suprafață	3169 m2

Diviziune
Numărul de camere	10 kamers (7 slaapkamers)
Numărul de băi	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Sauna en zwembad

Energia
Tipul	A++
încălzire	Aardwarmte
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale
Suprafață	9788
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Tuin rondom
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig

Plasare suplimentară

Garaj