Leírás

Op een prachtige beschutte plek aan het water in de wijk Waterland ligt deze riante en luxe, rietgedekte villa op een ruim perceel van 1.023m2. De woning is gebouwd onder architectuur en volledig gesoleerd, biedt bijzonder veel ruimte en een warme sfeer. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: er is een groot overdekt terras met fraaie gashaard en de tuin op het zuidwesten biedt alle privacy. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, en ook het centrum van Stadskanaal en de uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Indeling: Via de overdekte entree komt u in de ruime centrale hal met hier het toilet, toegang tot de slaapkamer op de begane grond en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De ruime slaapkamer beschikt over een grote en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel.  De sfeervolle en riante woonkamer beschikt over een schouw met gashaard, grote raampartijen en deur naar het terras. Via de woonkamer komt u in de ruime en moderne woonkeuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, werkeiland, inbouw-oven en magnetron, koelkast, vriezer en Quooker-kraan. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin. Voorbij de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met eigen keukenblok en kookplaat, spoelbak, bergruimte, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Ook heeft u hier inpandige toegang tot de dubbele garage met elektrische deuren. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, tweede toilet, tweede badkamer en ruime berging.  De slaapkamers zijn ca. 30m2, 20m2 18m en 9m2 groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vlieringzolder. Tuin: De mooie tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Hier bevinden zich een gazon, perken, groot terras met elektrisch bedienbare overkapping, windschermen (eveneens elektrisch bedienbaar) en grote buiten(gas)haard. Ook bevindt zich hier een houten tuinhuis. De oprit beschikt over een elektrisch bedienbaar hek met intercom. Bijzonderheden: * Riante rietgedekte villa; * Fraai gelegen aan het water; * Vijf slaapkamers; * Twee badkamers; * Dubbele inpandige garage; * Alarmsysteem; * Fraaie tuin op het zuidwesten met groot terras en buitenhaard; * Warmte-terugwin installatie en nieuwe CV-ketel (2022); * Definitief energielabel B.

---

Általános információk
Ár	895.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Villa, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2002
Tető	Samengesteld dak bedekt met riet

Felületek és tartalom
Terület	285 m2
További belső helyek	70 m2
Az épület külső része	67 m2
Külső szoba	10 m2
Telek mérete	1023 m2
egész terület	1236 m2

Osztály
Szobák száma	7 kamers (5 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Fürdőszoba felszerelése	Bidet, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Emeletek száma	2 woonlagen en een vliering
Felszereltség	Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	1023
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Kert	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Külső udvar	324 m2 (18,00 meter diep en 18,00 meter breed)
Kert elrendezése	324 m2 (18,00 meter diep en 18,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging

Garázs
Felszereltség	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Típus	Inpandig
Garázs kapacitása	2 auto's
Szigetelés	Volledig gesoleerd