Aprašymas
Aan de rand van het dorp St. Willebrord, op een royaal perceel, staat deze karaktervolle en instapklare vrijstaande woning met vrijstaande garageberging, carport, ruime oprit n een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten. De tuin werd niet voor niets bekroond als mooiste tuin van de gemeente Rucphen en is werkelijk in elk seizoen een lust voor het oog. Begane grond: De woning is met zorg gemoderniseerd en ademt sfeer en comfort. Bij binnenkomst valt direct de natuurstenen vloer op die, op de badkamer en het toilet na, over de gehele begane grond ligt. De hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De gezellige woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, een Altec speksteenkachel en moderne voice-control verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met een gentegreerde TV, die via een afstandsbediening met een TV-lift naar beneden zakt. De woonkamer biedt daarnaast een prachtig uitzicht over de verzorgde voor- en achtertuin. Via de schuifpui loop je zo naar de tuinoverkapping waar het heerlijk vertoeven is. Via de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De landelijke woonkeuken is een fijne plek om te koken n te leven. Voorzien van vloerverwarming en een houten keukeninrichting in dubbele opstelling. De hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasmachine. Aan de andere zijde is er een opstelling met combi-magnetronoven, apothekerskast en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de ruime verdiepte kelder die ideaal is als voorraad- of opbergruimte. Toegangsdeur naar achterportaal. In het achterportaal bevinden zich de toiletruimte, de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de achterdeur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is de luxe badkamer bereikbaar. Deze luxe, moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop, met vaste trap naar de zolder, naar drie slaapkamers en een moderne toiletruimte. En van de slaapkamers beschikt over een airco en een kastenwand. Een andere slaapkamer biedt toegang tot het platte dak, vanwaar je de aparte verwarmde hobby-logeerkamer bereikt. Deze multifunctionele ruimte is perfect als werk- of hobbyruimte maar ook zeker gezellig voor logeerpartijen of als fijne chillruimte. Hier bevindt zich nog een extra boiler. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime zolder met laminaatvloer, genoeg bergruimte onder schuine kanten en nog een aparte bergruimte achter schuifwand. Boiler. Nefit cv combiketel (bouwjaar 2016). Overige: Ook buiten is aan alles gedacht. De lange oprit biedt plek aan meerdere voertuigen, de vrijstaande garageberging is voorzien van een grindvloer, elektrische deur en bezolderd, en de aangrenzende carport biedt ruimte aan twee autos achter elkaar. De tuin rondom het huis is liefdevol aangelegd met beplanting, sierbestrating, gazon, terrassen, een (voormalige) moestuin en een fijne tuinoverkapping. In alle seizoenen is het hier genieten, met telkens een ander kleurrijk decor. (pre)Mantelzorgwoning Deze locatie leent zich uitstekend voor het realiseren van een (pre)mantelzorgwoning. Denk aan het creren van een aparte woonruimte voor een familielid dat (in de toekomst) zorg nodig heeft, of voor wie dichtbij wil wonen met behoud van privacy. Hoewel er op dit moment nog geen aanpassingen of voorbereidingen zijn getroffen, biedt het perceel en de indeling voldoende mogelijkheden om dit in te richten naar wens. Een toekomstgerichte optie voor wie levensloopbestendig wil wonen of een zorgoplossing dicht bij huis zoekt. Tot slot De woning is bovendien uitstekend gesoleerd en energiezuinig. Zo is ze volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, grotendeels vloerisolatie en deels van spouwmuurisolatie. Tot slot zorgen de 14 zonnepanelen op het dak voor een aanzienlijk lagere energierekening n een duurzame toekomst. Energiezuinige woning met comfort van een A-label De woning is bovendien uitstekend gesoleerd en energiezuinig. Zo is ze volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, grotendeels vloerisolatie en deels van spouwmuurisolatie. Tot slot zorgen de 14 zonnepanelen op het dak voor een aanzienlijk lagere energierekening n een duurzame toekomst. Hoewel de woning officieel beschikt over een energielabel D, is dit niet representatief voor de huidige energieprestatie. Dit betekent dat je profiteert van een comfortabel en duurzaam huis met lagere maandlasten dan het officile label doet vermoeden. Groene ligging en centrale bereikbaarheid De woning heeft een prettige ligging met volop natuur in de directe omgeving. Op slechts twee wandelminuten vind je de waterberging Luienhoek van waterschap Brabantse Delta: een rustige, groene oase met een mooie waterplas. Een ideale plek voor een dagelijkse wandeling, om even tot rust te komen of om te genieten van de seizoenen vlak bij huis. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse steden. Het centrum van Etten-Leur bereik je binnen 13 minuten fietsen, Breda ligt op slechts 17 minuten rijden en ook Rotterdam is goed bereikbaar in 43 minuten met de auto. Je woont hier dus in een rustige, natuurlijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Een heerlijk huis op een prachtige plek klaar voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort.
Žiūrėti aprašą Lietuvių kalba
