Descriere

GA JIJ EEN UITDAGING NIET UIT DE WEG EN BEN JE OOK NOG EENS OP ZOEK NAAR EEN WONING? Dan zijn deze wensen aan de Boezemstraat 13 perfect te combineren! Deze eindwoning in Ridderkerk is een echte 'opknapper' en is direct beschikbaar. Het betreft bieden vanaf 299.500,-- K.K. Op de begane grond is er een fijne woonkamer met een erker en authentieke houtkachel. De keukenruimte is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De achtertuin is overigens heerlijk ruim, er staat een houten schuur en is om te toveren tot een fijne buitenruimte. Op de slaapverdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met een grote raampartij.  De ligging in de wijk is ideaal. Vlakbij de woning ligt het wijk-winkelcentrum de Beverbol en kun je daarin de buurt op de bus stappen voor een snelle verbinding naar Zuidplein via winkelcentrum Keizerswaard. Er is in de directe omgeving onder andere een basisschool. Aan de rand van de wijk liggen de Donckse Velden, waar je heerlijk kunt wandelen.   Plan een afspraak via ons kantoor en kom langs! Indeling: Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de slaapverdieping. * Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblokopstelling. * Doorzon woonkamer voorzien strakke wanden, gipsplafond, erker, opstelling van houtkachel en open verbinding met de keukenruimte.  * Keukenruimte met inbouwkeuken met opstelling aan beide zijden voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine; deur naar achtergelegen bijkeuken. * Bijkeuken voorzien van betegeling en de wasmachine-aansluiting. * Achtertuin op het westen, voorzien van bestrating en een houten schuur (ca. 14 m2) Eerste verdieping: * Overloop voorzien van toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste schuifdeurenkast en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en strakke wanden en plafond. * Badkamer voorzien van grote raampartij, douchecabine, wastafel en betegeling. Algemeen:  * Eigen grond * Energielabel F, geldig tot 25 maart 2035. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam. * Verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming voorzieningenrechter. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 77 m2 * Externe bergruimte ca. 14 m2 * Inhoud ca. 278 m * Perceel 168 m2 Bouwjaar woning       : 1930 Oplevering                 : Direct.

---

Informații generale
Preț	299.500 €
Preț de pornire	315.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, eindwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1930
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	77 m2
în afara camerei	14 m2
Suprafața terenului	168 m2
întreaga suprafață	278 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Tipul	F
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	168
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	65 m2 (12,47 meter diep en 5,18 meter breed)
Expozitie de gradina	65 m2 (12,47 meter diep en 5,18 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj