Beschrijving

Wonen in Magrette, landelijk gelegen tussen Terneuzen en Axel. Eglantiersweg 3c 2 onder 1-kap woning op 515 m2 eigen grond. Deze woning is standaard voorzien van 10 zonnepanelen, is duurzaam gebouwd en garandeert u minimale kosten aan elektriciteit. De woning heeft een EPC waarde van 0,40 met een energielabel A+++ Voordelen van deze woning is de locatie, gelegen aan de westelijke kant van Magrette met uitzicht over de polder, ruimte, rust, grootte kavel en privacy, omgeven door veel groen, kortom een zeer plezierige woonomgeving waar u dagelijks tot rust kunt komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat maximaal genot van zon is gegarandeerd. Het buurtschap Magrette is gelegen tussen Axel en Terneuzen, zodat u alle voorzieningen op circa 4 km zowel in Axel als in Terneuzen aantreft. De bouw vangt aan na de aankoop in overleg met de aannemer. Bijzondere kenmerken van deze woningen zijn: - Ruime kavels - Geen buren aan voorzijde en achterzijde van de woning waardoor maximale rust en privacy - Landelijke ligging aangrenzend aan de polder - Rustige woonomgeving - Kwalitatief hoogwaardige bouw Technische gegevens oppervlaktes: Bebouwd oppervlakte : 103,0m2 BVO (bruto vloeroppervlakte) : 171,3m2 Bruto inhoud : 569,0m3 GO (gebruiksoppervlakte) : 126,0m2 Indeling: Begane grond: -Hal -Meterkast -Woonkamer -Keuken -Berging bijkeuken wasruimte -Toilet -Garage 1ste verdieping: -Overloop -3 Slaapkamers -Badkamer -Technische ruimte wasruimte Wilt u in alle rust en luxe wonen dan is dit uw unieke kans en ontdek de mogelijkheden van wonen in Magrette. Video Nieuwe Eglantier Axel: Zie ons website,

---

Algemene informatie
Prijs	540.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	126 m2
Andere plaatsen binnen	45 m2
de buitenkant van het gebouw	409 m2
Buiten kamer	21 m2
Landoppervlak	515 m2
Ruimte	569 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Warmtepomp
Heet water	Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens
Oppervlak	515
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin
Balkon/terras	Frans balkon aanwezig
Buiten tuin	385 m2 (38,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	385 m2 (38,50 meter diep en 10,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie