Descriere

Herenhuis - bouwnummer 17 Deze eigentijdse (bijna) twee-onder-een-kapwoningen hebben een verhoogde entree en een bijzonder hoogteverschil op de begane grond. Alle kamers zijn een slag ruimer dan gebruikelijk en door de grote ramen is het er licht. De masterbedrooom biedt zelfs de mogelijkheid van een royale walk-in wardrobe of badkamer-en-suite. Speels met split-level Die we treffen op de begane grond. Een bescheiden hoogteverschil zorgt voor een natuurlijke verdeling. Het hogere gedeelte met keuken aan voorzijde. Of beter gezegd de keuken en eetruimte bevinden zich op een podium. De achterkant op gelijke hoogte met de tuin en is bestemd voor de living. Ramen tot aan de grond zodat het zicht op de tuin en op nog aan te leggen Singelpark gemaximaliseerd is. De primaire kamer als favoriet Met drie slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer en separaat toilet kunnen we stellen dat alles aanwezig is. Alle kamers hebben plussen, ruim, licht, maar voor de primaire kamer is het een hele dikke plus, want met zoveel ruimten kan de brainstorm over een een enorme inloopkast (en hoe deze ingedeeld moet worden) alvast beginnen. De toplaag is een open ruimte die vrij kan worden ingericht. Dus kom maar door met de ideen. Locatie: (zijstraat) Pastoriestraat 40 (bouwnummer 17) Oldenzaal Woonoppervlak: 143 m2 Perceel: 118 m2 Woonlagen: 3 verdiepingen Parkeren: 2 priv-parkeerplekken Energie: gasloos en zeer energiezuinig

---

Informații generale
Preț	638.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Nieuwbouw
Anul construcției	2025
Acoperiș	Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aprobări de construcție	Woningborg Garantiecertificaat

Suprafețe și conținutul
Suprafață	143 m2
în afara camerei	6 m2
Suprafața terenului	118 m2
întreaga suprafață	480 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale
Suprafață	118
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in centrum
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	32 m2 (5,70 meter diep en 5,70 meter breed)
Expozitie de gradina	32 m2 (5,70 meter diep en 5,70 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
Depozitare	Geen spouw
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Parkeerplaats