Opis

Herenhuis - bouwnummer 17 Deze eigentijdse (bijna) twee-onder-een-kapwoningen hebben een verhoogde entree en een bijzonder hoogteverschil op de begane grond. Alle kamers zijn een slag ruimer dan gebruikelijk en door de grote ramen is het er licht. De masterbedrooom biedt zelfs de mogelijkheid van een royale walk-in wardrobe of badkamer-en-suite. Speels met split-level Die we treffen op de begane grond. Een bescheiden hoogteverschil zorgt voor een natuurlijke verdeling. Het hogere gedeelte met keuken aan voorzijde. Of beter gezegd de keuken en eetruimte bevinden zich op een podium. De achterkant op gelijke hoogte met de tuin en is bestemd voor de living. Ramen tot aan de grond zodat het zicht op de tuin en op nog aan te leggen Singelpark gemaximaliseerd is. De primaire kamer als favoriet Met drie slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer en separaat toilet kunnen we stellen dat alles aanwezig is. Alle kamers hebben plussen, ruim, licht, maar voor de primaire kamer is het een hele dikke plus, want met zoveel ruimten kan de brainstorm over een een enorme inloopkast (en hoe deze ingedeeld moet worden) alvast beginnen. De toplaag is een open ruimte die vrij kan worden ingericht. Dus kom maar door met de ideen. Locatie: (zijstraat) Pastoriestraat 40 (bouwnummer 17) Oldenzaal Woonoppervlak: 143 m2 Perceel: 118 m2 Woonlagen: 3 verdiepingen Parkeren: 2 priv-parkeerplekken Energie: gasloos en zeer energiezuinig

---

Ogólne informacje
Cena	638.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Nieuwbouw
Rok budowy	2025
Rodzaj dachu	Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Atesty budowlane	Woningborg Garantiecertificaat

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	143 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	6 m2
Powierzchnia działki	118 m2
Cała powierzchnia	480 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A+++
Izolacja	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Ciepła woda	Elektrische boiler

Dane katastralne
Powierzchnia	118
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in centrum
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	32 m2 (5,70 meter diep en 5,70 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	32 m2 (5,70 meter diep en 5,70 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Przechowywalnia	Geen spouw
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Typ	Parkeerplaats