Описание
18 recreatie houseboats met dubbele ligplaats in volle eigendom! Een bijzondere en lucratieve maritieme recreatiemogelijkheid in het sfeervolle centrum van Lemmer met veel luxe en comfort, op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen! In de Btenjachthaven Lemmer bieden wij 18 koopkavels vanaf 240m2 aan met ligplaats voor de Holland Houseboat inclusief een tweede ligplaats voor uw (zeil)boot of sloep. De kavels worden in volle eigendom geleverd en de bestemming is jachthaven. Uniek varen en recreren in hartje Lemmer! Een vaarbewijs is niet nodig om met de houseboot te mogen varen. De Holland Houseboat is een luxe, volledig ingerichte boot, toekomstbestendig gebouwd met een optimaal comfort en een Dutch design uitstraling. Om optimaal gebruik te kunnen maken van luxe recreren in combinatie met de vrijheid om in andere plaatsen aan te meren beschikt de boot over een gemotoriseerd vaarpakket. De ruimte in de houseboot kunt u vergelijken met een driekamerappartement. De boot is 13.00m lang en 4.80m breed. De houseboat is functioneel ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de vierkante meters. Er is een open salon met een royale keuken voorzien van inbouwapparatuur, een compleet genstalleerde badkamer, twee slaapkamers met een tweepersoonsbed, een terras aan de voorzijde en een verdiept dakterras evt. voorzien van meubilair en buitenkeuken. Maatwerk en turnkey oplevering is zeker mogelijk! Het ensemble is geschikt voor eigen recreatief gebruik, voor verhuur of een combinatie van beiden. BELEGGING Om u zoveel mogelijk te ontzorgen is door de VvE van de Btenjachthaven de verhuur en het (schoonmaak)beheer centraal geregeld. Er zijn vaste afspraken gemaakt zodat u -indien gewenst- alleen de verhuurbare weken hoeft aan te geven. De rest wordt geregeld. Rendement 8% Wintervast dus het gehele jaar te gebruiken ROI binnen de garantietermijn van de boot Een waardevaste investering door de 100% eigendomskoop van de kavels; hiermee loopt u geen risico met tijdelijke huurcontracten. Specificaties en een uitgebreide rendementsberekening zijn beschikbaar. Het mooie aan dit concept is dat alles op loopafstand aanwezig is. Een ontbijtje bij La Cantina, shoppen in de gezellige winkelstraat, vers brood van bakker Breimer, lekker uit eten, een borrel bij een van de talloze gezellige kroegjes of gewoon zelf boodschappen doen bij de betere supermarkt, het is er allemaal. Het IJsselmeer, het strand, de Friese Meren, de jachthaven, de Beachclub en de bossen nabij, wie wil er nog weg, dit is een geweldig vakantieadres. Voor een goede impressie nodigen wij u uit om, op afspraak, een kijkje te nemen in de Houseboat in de Btenjachthaven van Lemmer! SUNDECK 48 Houseboat type Sundeck 48 heeft een lengte van 13.00m bij een breedte van 4.80m en is uitgerust met een ruime net afgewerkte woonkamer en een ingerichte open keuken. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en toilet. Het basistype heeft 2 slaapkamers met 2 persoonsbedden met matrassen en kasten. Aan de woonkamer grenst een terras met rvs railing. Het dakterras is bereikbaar via een stevige trap. De houseboat wordt verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming en infrarood panelen. Door de hoogwaardige isolatie is de boot ook zeer geschikt om in de winter te gebruiken. Type Sundeck 48 biedt diverse opties zoals airco, vaatwasser, zonnepanelen, buitenkeuken met spoelbak, koelkast en grillplaat, opblaasbare Bimini en een variabele indeling qua slaapkamers. SPECIFICATIES De standaarduitvoering van de Sundeck 48 bestaat uit: 50m2 wooncomfort (incl. het dek) Geschikt voor: 46 personen, optioneel met slaapbank Aantal slaapkamers: 2 Aantal kamers: 3 Badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en witgoedaansluiting Dakterras en voorterras Hoogwaardige afwerking Opbouw in staalskeletbouw, gegalvaniseerd frame Compleet opgeleverd Voor de Sundeck 48 zie plattegronden. Voor een impressie van de houseboat en de nieuwe jachthavenindeling met houseboats zie beide videos. BIJZONDERHEDEN -koopkavels haven vanaf 240m2 (houseboat + ligplaats 2e boot); -excl. 10,4% overdrachtsbelasting op ligplaats en excl.21% btw op de houseboat; -100% eigendom; -bestemming jachthaven; -eigen steiger en stallingsmogelijkheid; -houseboat types 4p tot 6p+2; -CE-D gecertificeerde boot (geen vaarbewijs nodig); -duurzaam en volledig gesoleerd; -zonnepanelen mogelijk; -onderhoudsarm door speciale coating; PE-drijvers en verzinkt stalen constructie; -aansluiting op water, elektra en riool; -oplevering jachthaven in 2024; -levertijd nieuwe houseboat 3 4 maanden; -houseboat en ligplaatsen op afspraak te bezichtigen in Lemmer; -in centrum, loopafstand voorzieningen, IJsselmeer en strand; LEMMER Het populaire watersportdorp Lemmer is de poort naar Friesland en direct gesitueerd aan het IJsselmeer, midden in het Friese merengebied. Vanuit Lemmer aan de A6 is Amsterdam binnen 50 autominuten bereikbaar. Lemmer bruist, heeft een sfeervolle historische kern met pittoreske panden, een binnen- en buitenhaven omringd door talloze restaurants gelegen aan het water. Er zijn gezellige winkels en voorzieningen als diverse bekende supermarkten, sportclubs, musea, zwembad en een busstation. In de zomer worden er veel watersport activiteiten georganiseerd; waaronder sktsjes- en botter wedstrijden. Maar ook in de winter is er genoeg te beleven met een breed aanbod van cultuur en recreatie. Het nabijgelegen Gaasterland biedt prachtige natuur- en wandelgebieden. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid enof onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een besondere und lukrative maritime Freizeitmglichkeit im stimmungsvollen Zentrum von Lemmer mit viel Luxus und Komfort, in fulufiger Entfernung zu allen wnschenswerten Annehmlichkeiten! In der "Btenjachthaven Lemmer" bieten wir 18 Grundstcke ab 240 m2 mit Liegeplatz fr das Holland Houseboat, inklusive einem zweiten Liegeplatz fr Ihr (Segel)boot oder Ihre Schaluppe. Die Grundstcke werden im vollen Eigentum bertragen, und die Bestimmung lautet "Jachthaven" (Jachthafen). Einzigartiges Segeln und Erholen im Herzen von Lemmer! Ein Bootsfhrerschein ist nicht erforderlich, um mit dem Hausboot fahren zu drfen. Das Holland Houseboat ist ein luxurises, voll ausgestattetes Boot, zukunftssicher gebaut mit optimalem Komfort und einem niederlndischen Design. Um die luxurise Freizeitgestaltung in Verbindung mit der Freiheit, in anderen Orten anzulegen, optimal nutzen zu knnen, verfgt das Boot ber ein motorisiertes Fahrpaket. Der Raum im Hausboot ist vergleichbar mit einer Dreizimmerwohnung. Das Boot ist 13,00 m lang und 4,80 m breit. Das Hausboot ist funktional gestaltet und nutzt die Quadratmeter optimal aus. Es gibt einen offenen Salon mit einer grozgigen Kche mit Einbaugerten, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eine Terrasse auf der Vorderseite und eine vertiefte Dachterrasse, optional mit Mbeln und Auenkche. Maarbeit und schlsselfertige bergabe sind definitiv mglich! Das Ensemble eignet sich fr den eigenen Freizeitgebrauch, zur Vermietung oder einer Kombination aus beidem. INVESTITION Um Ihnen grtmgliche Entlastung zu bieten, hat die VvE der Btenjachthaven die Vermietung und das (Reinigungs-)Management zentral geregelt. Es wurden feste Vereinbarungen getroffen, sodass Sie, wenn gewnscht, nur die vermietbaren Wochen angeben mssen. Der Rest wird geregelt. Rendite 8% Winterfest, daher das ganze Jahr ber nutzbar ROI innerhalb der Garantiezeit des Bootes Eine wertbestndige Investition durch den 100%igen Eigentumserwerb der Grundstcke; dadurch entstehen keine Risiken durch befristete Mietvertrge. Spezifikationen und eine ausfhrliche Renditeberechnung sind verfgbar. Das Schne an diesem Konzept ist, dass alles fulufig erreichbar ist. Ein Frhstck bei La Cantina, Einkaufen in der gemtlichen Einkaufsstrae, frisches Brot von Bcker Breimer, leckeres Essen, ein Drink in einer der zahlreichen gemtlichen Kneipen oder einfach selbst einkaufen im besseren Supermarkt alles ist vorhanden. Das IJsselmeer, der Strand, die friesischen Seen, der Jachthafen, die Beachclub und die Wlder in der Nhe wer mchte da noch weg? Das ist eine groartige Urlaubsadresse. Fr einen guten Eindruck laden wir Sie ein, nach Vereinbarung einen Blick auf das Hausboot im Btenjachthaven von Lemmer zu werfen! SUNDECK 48 Der Hausboot-Typ Sundeck 48 hat eine Lnge von 13,00 m und eine Breite von 4,80 m und ist mit einem grozgig gestalteten Wohnzimmer und einer eingerichteten offenen Kche ausgestattet. Das Badezimmer verfgt ber einen Waschtisch, eine Dusche und eine Toilette. Der Basistyp hat 2 Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten mit Matratzen und Schrnken. An das Wohnzimmer grenzt eine Terrasse mit Edelstahl-Gelnder. Die Dachterrasse ist ber eine stabile Treppe erreichbar. Das Hausboot wird durch elektrische Fubodenheizung und Infrarotpaneele beheizt. Durch die hochwertige Isolierung eignet sich das Boot auch sehr gut fr den Winter. Der Sundeck 48 bietet verschiedene Optionen wie Klimaanlage, Geschirrspler, Solarpaneele, Auenkche mit Splbecken, Khlschrank und Grillplatte, aufblasbare Bimini und eine variable Schlafzimmeraufteilung. SPEZIFIKATIONEN Die Standardausfhrung des Sundeck 48 besteht aus: 50 m2 Wohnkomfort (inklusive Deck) Geeignet fr: 46 Personen, optional mit Schlafsofa Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Zimmer: 3 Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachterrasse und Vorterrasse Hochwertige Verarbeitung Aufbau in Stahlskelettbauweise, feuerverzinkter Rahmen Komplett fertiggestellt Fr den Sundeck 48 siehe Grundrisse. Fr einen Eindruck des Hausboots und der neuen Jachthafeneinteilung mit Hausbooten siehe beide Videos. BESONDERHEITEN Kaufgrundstcke Hafen ab 240 m2 (Hausboot + Liegeplatz fr das 2. Boot); exkl. 10,4% bertragungssteuer auf den Liegeplatz und exkl. 21% MwSt. auf das Hausboot; 100% Eigentum; Bestimmung Jachthaven; eigener Steg und Abstellmglichkeit; Hausboottypen 4P bis 6P+2; CE-D-zertifiziertes Boot (kein Bootsfhrerschein erforderlich); nachhaltig und vollstndig isoliert; Solarpaneele mglich; wartungsarm durch spezielle Beschichtung; PE-Schwimmer und feuerverzinkte Stahlkonstruktion; Anschluss an Wasser, Strom und Abwasser; Jachthafenbergabe im Jahr 2024; Lieferzeit fr neues Hausboot 3 bis 4 Monate; Hausboot und Liegepltze nach Vereinbarung in Lemmer zu besichtigen; im Zentrum, fulufig zu Einrichtungen, IJsselmeer und Strand; LEMMER Das beliebte Wassersportdorf Lemmer ist das Tor zu Friesland und liegt direkt am IJsselmeer, mitten im friesischen Seengebiet. Von Lemmer an der A6 ist Amsterdam in nur 50 Autominuten erreichbar. Lemmer pulsiert und hat einen charmanten historischen Stadtkern mit pittoresken Gebuden, einem Binnen- und Auenhafen, umgeben von zahlreichen Restaurants am Wasser. Es gibt gemtliche Geschfte und Einrichtungen wie verschiedene bekannte Supermrkte, Sportvereine, Museen, ein Schwimmbad und eine Bushaltestelle. Im Sommer werden viele Wassersportaktivitten organisiert, darunter Sktsjes- und Botterrennen. Aber auch im Winter gibt es genug zu erleben, mit einem breiten Angebot an Kultur und Freizeit. Das nahegelegene Gaasterland bietet wunderschne Natur- und Wandergebiete. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Diese Informationen wurden mit groer Sorgfalt zusammengestellt. Fr mgliche Ungenauigkeiten undoder Unvollstndigkeiten der bereitgestellten Informationen knnen wir keine Haftung bernehmen. Ebenso knnen aus dem Inhalt dieser Informationen (einschlielich eventueller Anhnge) keine Rechte abgeleitet werden. Diese Informationen sind vollkommen unverbindlich und nicht mehr als eine Einladung zur Abgabe eines Angebots.
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