Descripción

Op een schitterende locatie gelegen aan een brede laan in een autoluwe en parkachtige omgeving goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met aanbouw en fraai aangelegde tuin (zuid-west) met zonneterrassen en volop privacy op 583 m2 eigen grond. De woning is volledig verbouwd waardoor er een geweldige leefruimte is ontstaan op de begane grond. Plan Oud West waarin deze woning is gelegen kenmerkt zich door de vele plantsoenen, vijverpartijen en haar ruime opzet, hierdoor is het aantrekkelijke en een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Alleen al voor de ligging is dit huis de moeite waard, maar ook vanwege de sfeervolle indeling, is het een uniek pand voor de omgeving. Bijzonderheden: - ruime woonkeuken aan de voorzijde - 2 badkamers - praktische bijkeuken - separate tv-kamer - 2e verdieping met grote dakkapel - alles in lichte en moderne kleuren - buitenom geschilderd 2022 - 1992 garage verbouwd tot woonkamer - zeer gewilde woonomgeving ''Oud West'' - n van de mooiste straten in Heiloo - parkeergelegenheid op eigen erf Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: 193 m2 Kavel: 583 m2 Inhoud: 654 m De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entreehal met modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen en veel bergruimte. Via de openslaande deuren komt u in de living met openhaard, de vele raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval. In de aanbouw is momenteel een gezellige tv-kamer maar is ook geschikt voor o.a. kantoor of speelkamer. In de gehele woning zijn diverse zitjes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de zij-tuin. Het zicht vanuit de keuken is fraai en ruimtelijk vanwege brede groene laan. 1e Verdieping: overloop, 1 ruim bemeten slaapkamer aan de achterzijde met grote inbouwkast en knieschotten. Aan de voorzijde 2 slaapkamers met vaste kasten. Verder een nette badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken waar zich een mooie zolderkamer bevindt met grote dakkapel en zij-raam. Verder een overloop (bergruimte) en 2e knusse kamer met dakraam. De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting. Naast de woning bevindt zich de oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Achter de woning ligt de geweldige zonnige, brede achtertuin (op het zuid-westen) met veel privacy, volop groen, vijverpartij en een rijke flora en fauna. De diverse terrassen geven allerlei fijne plekjes om van de zon of de schaduw te genieten. Voor de fietsen en de tuinspullen is er een ruime schuur aanwezig. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij het bruisende winkelcentrum 'het Stationscentrum' en het NS-station en op fietsafstand van winkelcentrum ''t Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants en terrasjes zijn. Voor een uitgebreide rondleiding maken wij graag een afspraak met u.

---

Información general
Precio	1.175.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1953
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	193 m2
Sala exterior	14 m2
Área terrestre	583 m2
Área	654 m2

División
Número de habitaciones	8 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering en TV kabel

Energia
Tipo	E
Isolación	Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción	Gashaard en heteluchtverwarming
Agua caliente	Geiser
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Fecha catastral
Área	583
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje