Description

Zwarteweg 40 staat te koop! Deze HOEKWONING staat te koop en is op korte termijn beschikbaar! De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers n heeft de mogelijkheid tot het maken van een vaste trap. Daarnaast is er een berging achterin de tuin met daarnaast een grote overkapping welke simpel tot garage kan worden getransformeerd! Dit woonhuis verkeert van binnen en buiten in een goede staat van onderhoud en is recent opgeknapt. De ligging van het woonhuis is om meerdere redeneren gunstig te noemen, zowel de winkelstraat met alle dagelijkse voorzieningen, evenals de uitvalswegen naar Duitsland en de A35 zijn gelegen binnen handbereik. Met recht een prima locatie te noemen dus. Voor je spelende kinderen zijn diverse voorzieningen aanwezig in de wijk! We heten je van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang, doorzon woonkamer, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, apart toilet en badkamer met wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: middels vlizo trap bereikbare open zolderverdieping met opstelplaats van de CV-ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creren na het installeren van een vaste trap en een dakkapel! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955. - Woonoppervlakte: 80 m2. - Inhoud: 327 m. - Perceeloppervlakte: 271 m2. - Mogelijkheid tot maken van een garage. - Gelegen nabij de winkelstraat van Glanerbrug, speel- en sportvoorzieningen en (basis)scholen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Opkoopbescherming. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantiewaarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Bij koop is een bankgarantiewaarborgsom vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

---

General Information
Price	248.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1953
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	80 m2
Other places inside	10 m2
Outside room	10 m2
Land area	271 m2
Area	327 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 aparte toiletten
Number of floors	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	G
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	271
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	161 m2 (23,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Garden exhibition	161 m2 (23,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage
Type	Carport en parkeerplaats