Descripción

Unieke ligging met veel groen en prachtig uitzicht op de vestingwallen! Deze uitgebouwde eengezinswoning met moderne keuken en badkamer (2018), voorzien van nokverhoging plus zonnepanelen en dakkapel over de volle breedte aan achterzijde, is gelegen in een rustige wijk in een beschut hofje. Evt mogelijkheid tot parkeren op eigen grond en voorzien van laadpaal (ter overname). Zeer centraal gelegen tov winkels, scholen, sportfaciliteiten, Naarden-Vesting, centrum van Bussum en openbaar vervoer en uitvalswegen nabij. Op 150 m loopafstand ligt de trailerhellingbootjes te water laat plaats en het (zwem)water van de Vesting waar het zomers heerlijk toeven is (suppen, bootje varen, zwemmen) en waar s winters soms geschaatst kan worden. Bij binnenkomst heb je gelijk het gevoel van fijn thuis komen. Met de robuuste openhaard, knusse woonkamer en moderne keuken uit 2018, is dit een ideale gezinswoning. INDELING Begane grond Entree met tochtportaal, nieuwe meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de lichte doorzon-woonkamer en ruime bergkast. Half open moderne keuken, voorzien van alle benodigde keukenapparatuur en op natuurlijke wijze belicht door een dakkoepel met keukendeur voor toegang naar de achtertuin. Hier treft u de aangebouwde stenen berging met CV- en wasmachine opstelling en nog een losse berging achterin de tuin. 1e verdieping Op deze verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en 1 open ruimte die gemakkelijk weer tot 3e slaapkamer te realiseren is. Daarnaast de moderne badkamer (2018), welke is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder Hier treft u een ruime zolder aan met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en veel opslagruimte achter de knieschotten. Tuin Zonnige achtertuin met privacy en 2 bergingen en achterom. Voortuin met mogelijkheid voor parkeerplek voor n auto en oplaadpaal voor elektrische voertuigen (ter overname). Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning op unieke locatie - Vrij uitzicht richting de wallen van Naarden Vesting - Kamers aan voorzijde zijn voorzien van elektrisch rolluiken - Moderne keuken en badkamer, 2018 - Vernieuwde meterkast 20182021 en 6 zonnepanelen, 2021 - Gevels na-gesoleerd, evenals dakisolatie - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Nokverhoging met grote dakkapel over volle breedte aan achterzijde - Energielabel C - Toegang tot bootjes-trailerhelling in de Vestinggracht om de hoek - Om de hoek van vele winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse horeca en centra van Naarden-Vesting en Bussum

---

Información general
Precio	539.000 €
Precio de salida	560.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1956
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	100 m2
Otros lugares dentro	7 m2
Sala exterior	7 m2
Área terrestre	174 m2
Área	383 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	C
Calefacción	Cv-ketel en open haard
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	ATAG HR A244EC combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Fecha catastral
Área	174
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	83 m2 (13,75 meter diep en 6,00 meter breed)
Exposición de jardín	83 m2 (13,75 meter diep en 6,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging
Equipo	Elektra en stromend water

Garaje