Beschrijving

Op een unieke locatie aan de Oude Rijn ligt deze woonboot. De woonboot is voorzien van circa 81 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee lagen. De woonark staat op een (vaste) betonnen bak op een perceel eigen grond van 202 m2. Via het pad naast de Rijndijk 110 is het perceel bereikbaar (niet per auto). Bent u op zoek naar rust, privacy en een unieke plek? Dan is deze woonark zeer zeker een bezoek waard! Indeling Woonark: Entree met vaste kast. Keuken met vaste kast en eenvoudige inrichting met afzuigkap, oven en kookplaat. De keuken is groot 2.5 m x 3.20 m. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hal met meterkast, trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een gashaard. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de Oude Rijn. De lichte woonkamer is groot 6.50 m x 3.95 m. Souterrain: Overloop. Twee slaapkamers met een mogelijkheid voor drie slaapkamers. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 11.4 m2 en 5 m2. Zeer ruime badkamer van circa 11.5 m2 ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Tuin: In de tuin staat een houten berging van circa 9 m2. Een fantastische plek aan het water. De kademuur dient vervangen te worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1959 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De woonark dient gemoderniseerd te worden - Verwarming middels cv-ketel en een gaskachel - De buitengevels zijn afgewerkt met kunststof - Dakbedekking woonark vernieuwd - Recht van overpad naast (westzijde) Rijndijk 110 - Oplevering in overleg (kan spoedig)

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Woonboot, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1959
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	81 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	9 m2
Landoppervlak	202 m2
Ruimte	291 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers
Badkamer uitrusting	Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag en een kelder
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	G
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en gaskachels
Heet water	Geiser
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	202
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en zijtuin
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage