Descripción

Verrassend ruime (220 m2!) tussenwoning (drie onder n kap) met vijf slaapkamers, twee badkamers, acht zonnepanelen, vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het westen. De woning is zeer centraal gelegen in Oegstgeest. Lagere- en middelbare scholen, sportvelden en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De winkels en de diverse horeca van Winkelcentrum De Lange Voort liggen om de hoek, net zoals diverse sportfaciliteiten en het 'Bos van Wijckerslooth'. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4A44) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Indeling Entree; zeer ruime hal met meterkast, handige trapkast en toilet met fontein; royale woonkamer (ca. 11,5m lang en ca. 7m breed) met marmerenvloer, open haard, erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De half open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. vaatwasser, koelvriescombinatie en oven) en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Aan de achterkant zit een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping Overloop; badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet. Drie goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en een balkon. Ook is vanuit deze de kamer de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, bidet en toilet. Tweede verdieping Overloop, vanuit hier is, via een vlizotrap, de bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, te bereiken. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers. En slaapkamer is alleen toegankelijk via een andere kamer. Tot slot is er op deze verdieping een aparte waskamer. Deze verdieping heeft mogelijkheden om anders in te delen. Tuin Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en nog genoeg ruimte om (bak)fietsen neer te zetten. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het westen. Hier is het genieten van de zon. Verder is aan de achterzijde een vrijstaande garage. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 220 m2 - Overige inpandige ruimte 16 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - Externe bergruimte 19 m2 - Perceeloppervlakte 253 m2 - Bruto inhoud woning 836 m - Energielabel B - Volledig dubbelglas (op 2 kleine dakraampjes na) - Acht zonnepanelen (in 2024 genstalleerd) - Achtertuin op het westen met vrijstaande garage - Parkeergelegenheid aan voorzijde op eigen terrein - Twee badkamers - Elektrisch zonnescherm - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

---

Información general
Precio	949.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1986
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	220 m2
Otros lugares dentro	16 m2
el área exterior del edificio	5 m2
Sala exterior	19 m2
Área terrestre	253 m2
Área	836 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (6 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 bidets, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen en een vliering
Equipo	Buitenzonwering en zonnepanelen

Energia
Tipo	B
Isolación	Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit Topline HR 30 II (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Fecha catastral
Área	253
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	96 m2 (13,60 meter diep en 7,05 meter breed)
Exposición de jardín	96 m2 (13,60 meter diep en 7,05 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto