Riant en licht 3-kamer appartement van 105 m2 op de vierde verdieping van het in 2024 opgeleverde nieuwbouwcomplex The Robin in het Bajeskwartier. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging en is gelegen op eigen grond! The Robin is een echte eyecatcher van het gerenommeerde Barcode Architects. Genspireerd op de vorm van de originele bajestoren met rondom een gelaagd landschap van daktuinen. Buiten lichten de gevels goudgeel op in de zon. Binnen imponeert de ruime entreehal, het atrium, als warm kloppend hart met rode accenten. INDELING Begane grond Entree met bellenplateau, brievenbussen en het atrium met de kenmerkende trap naar de eerste verdieping. U kunt alle verdiepingen bereiken via de lift of de trappen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Vierde verdieping Entree met meterkast, techniekruimte met wasmachineaansluiting en separaat toilet. Grote en bijzonder lichte woonkamer met open keuken. De luxe Siematic keuken in eilandopstelling is uitgerust met apparatuur van Siemens met onder andere een koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat en een combi-oven. Via de hal zijn de twee goed bemeten slaapkamers te bereiken. De ene slaapkamer heeft aangrenzend een kamer, die zowel gebruikt kan worden als loggia of als verlengstuk van de slaapkamer, zoals bijvoorbeeld een werkkamer. De andere slaapkamer is uniek gelegen op de hoek. De badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel is compleet afgewerkt evenals het separate toilet. Het appartement is ruimtelijk en licht dankzij de hoekligging, de verdiepingshoge binnendeuren en ramen. De wanden zijn reeds afgewerkt en de vloer is van hoogwaardig PVC. Onderbouw In de onderbouw bevindt zich de priv berging van ca. 5 m2 groot, op dezelfde laag als de gezamenlijke fietsenkelder. BIJZONDERHEDEN Riant, licht en net opgeleverd 3-kamer appartement van 105 m2 Uitstekend gesoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+ Vierde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementengebouw met liften, gemeenschappelijke daktuinen en zonnepanelen Priv berging in de onderbouw Gemeenschappelijk dakterras op de vijfde verdieping Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) Bouwjaar 2022, opgeleverd in 2024 Vloerverwarming in de winter, vloerkoeling in de zomer Mobiliteitshub beschikbaar waarbij deelvervoer toegankelijk is Servicekosten 297,33 per maand De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Indien er nog voordeel overdrachtsbelasting te behalen valt voor verkoper, dan opteert zij daarvoor Direct op te leveren, verkoper heeft het appartement nog nooit bewoond. (Betaald) parkeren kan onder het gebouw. Parkeervergunningen worden niet verstrekt THE ROBIN Gebouw Op de begane grond van het gebouw, komt een kinderdagverblijf waar kinderen veilig kunnen spelen in een besloten stadstuin of onder begeleiding op avontuur kunnen door de tientallen tuinen van Bajeskwartier. Ook komt in The Robin het servicecenter waar je als bewoner van Bajeskwartier voor van alles terecht kunt. Van het postpakketje wat s middags geleverd is tot meer info over deelmobiliteit. Vanuit The Robin heb je toegang tot de mobiliteitshub van Bajeskwartier. Gezamenlijke daktuinen Naast het priv terras in het appartement, zijn er op de vijfde, zevende en negende verdieping exclusieve groene daktuinen en dakterrassen voor bewoners. Hier kun je genieten van de groene beplanting en het prachtige uitzicht in deze unieke stedelijke omgeving. De dakterrassen zijn gericht op de ochtend- of avondzon en bieden een adembenemend uitzicht over Amsterdam. OMGEVING The Robin is de is opgeleverd in de duurzame, energieneutrale wijk Bajeskwartier, welke grenst aan de hippe wijk Overamstel en het Amstelkwartier. In deze wijk worden veel nieuwe voorzieningen toegepast op het gebied van wonen, werken en recreren. De Amstel ligt op steenworp afstand, waar je kunt genieten van een wandeling of een gezellige lunch bij een van de populaire restaurants zoals tHuis aan de Amstel en L'Osteria. De buurt is perfect verbonden met het openbaar vervoer, met metrohalte Spaklerweg op slechts 2 minuten lopen en station Amstel binnen 5 fietsminuten. Binnen 10 minuten ben je op de Zuidas, en met de auto ben je snel op de snelwegen naar Schiphol of het centrum van de stad. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================= Spacious and bright 3-room apartment of 105 m2 on the fourth floor of the new-build complex 'The Robin' in the Bajeskwartier, completed in 2024. The house also has its own storage room and is located on freehold land! The Robin is a real eye-catcher from the renowned Barcode Architects. Inspired by the shape of the original prison tower with a layered landscape of roof gardens all around. Outside, the facades light up golden yellow in the sun. Inside, the spacious entrance hall, the atrium, impresses as a warm beating heart with red accents. LAYOUT Ground floor Entrance with bell panel, mailboxes and the atrium with the characteristic staircase to the first floor. You can reach all floors via the elevator or the stairs. The apartment is located on the fourth floor. Fourth floor Entrance with meter cupboard, technical room with washing machine connection and separate toilet. Large and very bright living room with open kitchen. The luxurious Siematic kitchen in island layout is equipped with Siemens appliances including a refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob and a combi oven. The two well-sized bedrooms can be reached via the hall. One bedroom has an adjoining room, which can be used as a loggia or as an extension of the bedroom, such as a study. The other bedroom is uniquely situated on the corner. The bathroom with walk-in shower, toilet and sink is completely finished, as is the separate toilet. The apartment is spacious and light thanks to the corner location, the floor-to-ceiling interior doors and windows. The walls are already finished and the floor is made of high-quality PVC. Basement In the basement is the private storage room of approx. 5 m2, on the same level as the shared bicycle parking space. DETAILS Spacious, light and recently completed 3-room apartment of 105 m2 Excellently insulated, gas-free and equipped with energy label A+ Fourth floor of a modern apartment building with elevators, communal roof gardens and solar panels Private storage room in the basement Situated on freehold land (no leasehold!) Year of construction 2022, completed in 2024 Underfloor heating in winter, floor cooling in summer Mobility hub available where shared transport is accessible Service costs 297.33 per month The Owners' Association is professionally managed by T&T Vastgoed and VvE Beheer Non-self-occupancy clause applies If there is still a transfer tax benefit to be gained for the seller, she opts for this Immediately available for delivery, the seller has never lived in the apartment. (Paid) parking is possible under the building. Parking permits are not issued THE ROBIN Building On the ground floor of the building, there will be a daycare center where children can play safely in a private city garden or go on an adventure through the dozens of gardens of Bajeskwartier under supervision. The Robin will also house the service center where you can go for everything as a resident of Bajeskwartier. From the postal package that was delivered in the afternoon to more information about shared mobility. From The Robin you have access to the mobility hub of Bajeskwartier. Shared roof gardens In addition to the private terrace in the apartment, there are exclusive green roof gardens and roof terraces for residents on the fifth, seventh and ninth floors. Here you can enjoy the green plants and the beautiful view in this unique urban environment. The roof terraces are oriented towards the morning or evening sun and offer a breathtaking view of Amsterdam. SURROUNDINGS The Robin is the was delivered in the sustainable, energy-neutral Bajeskwartier district, which borders the trendy Overamstel district and the Amstelkwartier. In this district, many new facilities are being implemented in the areas of living, working and recreation. The Amstel is a stone's throw away, where you can enjoy a walk or a nice lunch at one of the popular restaurants such as tHuis aan de Amstel and L'Osteria. The area is perfectly connected to public transport, with the Spaklerweg metro stop just a 2-minute walk away and Amstel station within 5 minutes by bike. Within 10 minutes you are at the Zuidas, and by car you are quickly on the highways to Schiphol or the city center. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them (or have them conducted).