Opis

Een ideaal perceel om wonen en bedrijf te combineren. Op een perceel van maar liefst bijna 800 m2 grond, bieden we deze grote woning (213 m2 woonoppervlakte) met bedrijfsruimte (ca 200 m2) te koop aan. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Het geheel ligt aan de Grafhorsterweg in Grafhorst en ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkt, school en natuur. De huidige eigenaren zijn bedrijfsmatig uit hun jasje gegroeid waardoor deze stap wordt gezet om te zoeken naar een nieuwe gebruiker van dit multifunctionele object.  Een pand met mogelijkheden, zowel door de grootte van het huis als door de functionele bedrijfsruimte. Genteresseerd? Laat het ons weten! Het huis: Het huis is royaal bemeten. Er zit maar liefst 213 m2 woonoppervlakte verscholen achter de gevels. De ruimte beneden is heerlijk comfortabel. Een woonkamer, woonkeuken, kantoor, slaapkamer, badkamer, 2 toiletten etcetera. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en er is een bergzolder. De tuin, die bij het huis behoort is groots. Een heerlijke ruimte om lekker uit te rusten na een week hard werken. In de overkapping is een buitenkeuken en ruimte voor een jacuzzi. Tevens is er veel ruimte om lekker te zitten. De tuin is groenrijk, diverse planten, bomen en gewoon gras. Het bedrijfsgedeelte is ruim. De koelcellen zullen niet blijven staan, in totaal is er bijna 200 m2 zakelijke ruimte aanwezig. In het huis is een aparte kantoorruimte aanwezig met een eigen toilet voorziening. Wil je dit pand bekijken? Neem dan met ons contact op. Ook voor de financieringsmogelijkheden kun je met ons contact opnemen. De indeling: entree, hal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, kantoor, slaapkamer, toilet en inloopkast, trapopgang. 1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, dakterras en bergruimte. De bedrijfsruimte is ingedeeld als royale ruimte met een aantal afgesloten ruimtes.

---

Ogólne informacje
Cena	565.000 €
Dostępność	23 september 2022
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1988
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	213 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	7 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	28 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	198 m2
Powierzchnia działki	785 m2
Cała powierzchnia	825 m2

Podział
Ilość pokoi	9 kamers (6 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energia
Typ	G
Izolacja	Dakisolatie en dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	HR Combi (nieuw) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	446
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Balkon/taras	Dakterras aanwezig
Podwórko na zewnątrz	255 m2 (27,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging

Garaż
Wyposażenie	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	10 auto's