Description

Deze leuke twee onder één kapwoning kun je volledig naar eigen smaak gaan moderniseren! De begane grond is flink uitgebouwd waardoor de woonkamer een lengte van bijna 11 meter heeft gekregen. Door middel van een glazen schuifpui is de kamer ook in twee delen op te splitsen. Op de verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan er twee een royaal formaat hebben, een badkamer en een separaat toilet. Naast de woning ligt een garage met daarachter een berging. De zonnige tuin ligt op het zuiden waardoor je hier vele uren van de zon kunt genieten! ALGEMEEN: Op loopafstand van het centrum van Meijel ligt deze fijne woning in een rustige straat. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten, goede restaurants en gezellige terrasjes. Meijel heeft ook een basisschool en een uitgebreid kindcentrum. In de nabije omgeving liggen enkele speeltuintjes en speelvelden en vanuit de straat loop je ook direct het buitengebied in. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De A2 richting Maastricht en de A67 richting Eindhoven en VenloDuitsland bevinden zich beide op zon 15 autominuten. Indeling ENTREE Via de oprit en de voortuin bereik je die voordeur die toegang geeft tot de hal. In deze hal is een meterkast aanwezig, de trap naar de bovenverdieping met daaronder een handige trapkast en de toiletruimte. KEUKEN Vanuit de entree loop je als eerste naar de keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht met een vierpits gasfornuis, combi-oven en een koelkast. De keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer maar je zou natuurlijk ook voor een prachtige open leefkeuken kunnen kiezen. Door de aanbouw is hier in ieder geval plaats genoeg voor! WOONKAMER De woonkamer heeft een lengte van bijna 11 meter en bestaat momenteel uit twee ruimtes met daartussen een glazen schuifpui. Aan de voorkant is een grote raampartij aanwezig en aan de achterkant bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping liggen drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. SLAAPKAMERS Twee van de drie slaapkamers zijn royaal van formaat. Hier past met gemak een tweepersoonsbed in en een flinke kledingkast. De derde slaapkamer is wat kleiner maar zeker geschikt als kinderkamerwerkkamer of maak je hier een gave walk-in-closet van? Alle slaapkamers beschikken over een raam met draaikiepfunctie en de slaapkamer aan de voorkant van de woning is voorzien van een wasbak. BADKAMER De badkamer is klein maar handig ingericht met een douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Het hoge horizontale raam zorgt voor de nodige ontluchting terwijl je geen last hebt van inkijk. Tweede verdieping De bergzolder is met een vlizotrap middels een luik boven de overloop te bereiken. Hier heb je genoeg ruimte om spullen op te bergen die je niet vaak nodig hebt. Op de zolder hangt ook de CV ketel. Tuin De tuin ligt op het zuiden waardoor hier een groot deel van de dag de zon aanwezig is! Je kunt echter ook lekker in de schaduw zitten onder de elektrisch te bedienen zonneluifel waarvan het doek wel aan vervanging toe is. In de tuin zijn twee voormalig duivenhokken beschikbaar die uiteraard ook kunnen dienen als berging of hobbyruimte. Daarnaast is het zeker ook mogelijk om hier een prachtig overdekt terras te realiseren! De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind. GARAGEBERGING: In deze ruime garage kan via de dubbele deur een auto binnen geplaatst worden en op de oprit voor de garage kan ook nog een auto op eigen terrein parkeren. De garage is inpandig te bereiken via de aanbouw. Achter de garage ligt een bergingwerkplaats die ook ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubels. Bijzonderheden AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding staat vastgesteld op 9 augustus 2022 Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over definitief energielabel E. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is netjes bijgehouden maar de koper dient wel rekening te houden met moderniseringskosten. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel. De woning is voorzien van dubbel glas en is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm. LIGGING: De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.

---

General Information
Price	upon request
Availability	8 juni 2022
Status	available

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1972

Area and contents
Area	534 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)

Energia
Type	E

Cadastral data
Area	106

Outside space

Additional placement

Garage